Padel spielen in London: überteuert?

Wenn das Padel drin ist Wachstum in Großbritannien, könnte der Preis diese Expansion durchaus bremsen. Tatsächlich sind die Clubmieten angesichts der fast ständigen Immobilienkrise auf der anderen Seite des Ärmelkanals exorbitant.

Nach einem Bericht von Playtomic produziert von PwC, beträgt die durchschnittliche Miete, die ein Londoner Padel-Club zahlt, 31,5 €/m²/Monat. Das ist mehr als das Dreifache des Betrags, der in Barcelona gezahlt wird, wo Manager mit durchschnittlich 10,1 €/m²/Monat davonkommen.

Diese sehr hohen Beträge spiegeln sich in den Platzmietpreisen für Spieler wider. Dem Bericht zufolge liegt der durchschnittliche Preis bei 59 €/Stunde und Gericht. Dies ist bereits 43 % höher als im Rest des Landes und 56 % teurer als in Barcelona.

Ort	Fläche pro Verein (m²/Verein)	Geschätzte Miete (€/m²/Monat)	Umsatz pro Verein (€/m²/Monat)	Logistik-Prämienmiete (€/m²/Monat)	Wohn-Spitzenmiete (€/m²/Monat)	Rent-to-Income (%)
Barcelona	~ 1,450	24.7	8.0	6.3	18.6	41
London	~ 1,275	27.4	9.4	30.3	46.3	50
Amsterdam	~ 690	39.9	27.8	15.0	10.1	79
Monterrey	~ 1,225	25.2	13.6	31.5	8.0	32

Bemerkungen) : (1) Die Fläche pro Verein beträgt etwa das 1,3-fache der von den Spielfeldern benötigten Fläche. Unter der Spitzenmiete versteht man die durchschnittliche Miete der Spitzenmieten in jedem Teilmarkt und nicht die höchste realisierte Miete.

Quelle(n): Cushman & Wakefield, Savills, Pressemitteilungen, Strategie und Analyse

Es besteht ein Zusammenhang mit der Auslastung der Gerichte. In Barcelona sind die Gerichte durchschnittlich mehr als 8 Stunden am Tag besetzt, während sie in London nur 6 Stunden besetzt sind. Dieser Zusammenhang sollte jedoch nicht als Kausalität interpretiert werden. Es könnte sein, dass es die niedrige Auslastung ist, die Manager dazu drängt, die Preise zu erhöhen, um Gewinne zu erzielen, oder dass es die hohen Preise sind, die möglichst vielen Menschen den Zugang versperren.

Auch das durchschnittliche Monatseinkommen ist betroffen: 32,9 €/m²/Monat in Barcelona im Vergleich zu 53 €/m²/Monat in London. Allerdings müssen diese Einkommen durch die Berücksichtigung hoher Mieten relativiert werden. Der tatsächliche Nutzen ist wahrscheinlich viel geringer.

Matthias Héjja-Brichard

Als Padel-Fan biete ich Ihnen mein Fachwissen und meine Leidenschaft an. Bis bald auf der Piste!