Le  paddeln  Das Wachstum in Frankreich setzt sich fort, angetrieben durch die steigenden Teilnehmerzahlen und die regelmäßige Eröffnung neuer Anlagen. Viele Projektleiter stellen mittlerweile die wirtschaftliche Tragfähigkeit eines solchen Clubs in Frage.  Tatsächlich benötigtes Budget für den Start Die Investitionskosten – von Grundstücken und Parzellen über Gebäude bis hin zu den Betriebskosten – können je nach Ambitionen des Projekts stark variieren.

Hier finden Sie eine detaillierte, strukturierte und quantifizierte Analyse der wichtigsten Ausgabenposten.

Die Kosten für Padelplätze

Der erste Investitionsposten betrifft die  Padelbahnen In Frankreich variiert der Preis eines Grundstücks je nach Modell (klassisch oder Panorama), Hersteller und gewählten Optionen.

Laut Angaben verschiedener spezialisierter europäischer Hersteller ergeben sich folgende durchschnittliche Kosten:

 Standardmäßiges Außengelände  : Zwischen  35.000 € und 45.000 € ohne MwSt. 
 Standard-Hallenplatz  : Zwischen  35.000 € und 45.000 € ohne MwSt. 
 Erstklassiges Panoramagelände  : Zwischen  35.000 € und 45.000 € ohne MwSt. 

Diese Beträge beinhalten im Allgemeinen die Konstruktion, die Verglasung, den Kunstrasen und die LED-Beleuchtung, jedoch nicht immer den Transport, die Montage oder die Erdarbeiten.

Für eine Indoor-Sportanlage mit 4 Bahnen beträgt das Grundstücksbudget zwischen  35.000 € und 45.000 € ohne MwSt. .

Querverweise auf Quellen: Rückmeldungen von französischen Vereinen, die dem Verband angehören  Französischer Tennis Verband Sektorstudien Union Sport & Rad.

Das Gebäude und die Struktur

Im Innenbereich stellen die Baukosten oft den größten Ausgabenposten dar. Für vier Spielfelder ist eine Mindestfläche von 1.200 bis 1.500 m² erforderlich, wobei die zulässigen Raumhöhen zu berücksichtigen sind (eine Mindestlichthöhe von 7 bis 8 Metern wird empfohlen).

Die Kosten für den Bau einer industriellen Metallhalle variieren im Allgemeinen zwischen  400 € und 800 € pro m² abhängig von Region und angebotenen Dienstleistungen.

Für 1.500 m² entspricht dies daher einem Budget zwischen  600 € und 000 € .

Darüber hinaus können folgende Elemente enthalten sein:

  • Innenausstattung
  • Umkleidekabinen und Toiletten
  • Bar- oder Restaurantbereich
  • Proshop
  • Schalldämmung
  • Heizungs- oder Kühlsystem

L ' akustisch  stellt einen wichtigen Punkt der Wachsamkeit dar, insbesondere in städtischen Gebieten, wo Lärmbelästigung zunehmend Gegenstand von Rechtsstreitigkeiten ist.

Lärmbelästigung auf Padelplätzen: Was sagt das Gesetz?

Das Grundstück oder der Pachtvertrag

Zwei Szenarien sind möglich.

  • Grundstückskauf
  • Anmietung über einen Gewerbemietvertrag

In stadtnahen Gebieten können die Grundstückspreise stark variieren.  30 € bis über 200 € pro Quadratmeter , je nach Region.

Die Miete für eine für Padel geeignete Gewerbefläche liegt in der Regel zwischen  60 € und 120 € pro m² pro Jahr .

Für 1.500 m² entspricht dies einer jährlichen Miete zwischen  90 € und 000 € .

Zusätzliche und regulatorische Gebühren

Die Eröffnung eines Clubs beinhaltet auch Folgendes:

  • Architektenhonorare
  • Bodenuntersuchungen
  • Baugenehmigung
  • Netzwerkverbindungen
  • Versicherungen
  • Möbel und Computerausrüstung
  • Buchungssoftware
  • Einführungskommunikation und Marketing

Diese zusätzlichen Kosten stellen oft dar  5 bis 15 % des Gesamtbudgets .

Es ist außerdem notwendig, die regulatorischen Anforderungen im Zusammenhang mit öffentlich zugänglichen Gebäuden (ERP) zu berücksichtigen, die im Bau- und Wohnungsgesetz geregelt sind.

Das geschätzte Gesamtbudget

Für ein typisches Projekt von  Indoor-4-Bahnen-Club Die in Frankreich beobachteten Mengen liegen im Allgemeinen zwischen

 900 € und 000 €  abhängig vom Servicelevel, der Region und der gewählten Konfiguration.

Für einen Club mit 6 bis 8 Bahnen und einem strukturierten Gastronomiebereich kann das Budget übersteigen  2,5 Mio. .

Die Rentabilität eines Padelclubs

Das Geschäftsmodell basiert in erster Linie auf

  • Stündliche Anmietung der Felder
  • Abonnements
  • Kurse und Praktika
  • Turniere
  • Die Bar und der Pro-Shop

In Frankreich liegt der Durchschnittspreis für eine Stunde Padel zwischen  24 € und 40 € pro Track Das sind etwa 6 bis 10 Euro pro Spieler.

Bei einer durchschnittlichen Auslastung von 40 bis 60 % kann ein gut gelegener Club einen jährlichen Umsatz zwischen … erzielen.  400 € und 000 €  für 4 Titel.

Laut Angaben des Verbandes Sport & Cycle und Rückmeldungen von angeschlossenen Betreibern  Französischer Tennis Verband Rentabilität kann erreicht werden zwischen  3 und 6 Jahre Vorausgesetzt, es gibt ein strenges Management und eine gute Lage.

Die Hauptrisiken

  • Projekt-Diskrepanz
  • Unterschätzung der Ausgaben
  • Akustische Probleme
  • Lokaler Wettbewerb
  • Saisonalität der Besucherzahlen

Lokale Marktforschung bleibt eine unerlässliche Voraussetzung.

Öffne a  Padel-Club  stellt eine beträchtliche Investition dar, selten weniger als eine Million Euro für eine zusammenhängende Innenraumkonstruktion. Während der Markt in Frankreich weiterhin dynamisch ist, weicht die Phase des rasanten Wachstums allmählich einer Logik der  natürliche Selektion der am besten strukturierten Projekte .

Der Erfolg ruht auf drei wesentlichen Säulen.

  • Ein strategischer Standort
  • Ein solides Geschäftsmodell
  • Professionelles Management

Padel erfreut sich zunehmender Beliebtheit, erfordert aber mittlerweile einen stringenten und gut dokumentierten unternehmerischen Ansatz.

Franck Binisti

Franck Binisti entdeckte Padel im Club des Pyramides im Jahr 2009 in der Region Paris. Seitdem ist Padel Teil seines Lebens. Man sieht ihn oft auf Tour durch Frankreich, um über große französische Padel-Events zu berichten.

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